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房屋安全性鉴定事项具体有哪些
来源: | 作者:tongce | 发布时间: 2020-03-16 | 1222 次浏览 | 分享到:
房屋质量鉴定事项具体有哪些
可以将房屋的质量问题分为三种：
(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。