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为何房屋结构需要房屋安全鉴定？
来源: | 作者:tongce | 发布时间: 2021-01-18 | 1757 次浏览 | 分享到:
      2020年福建泉州“3.7房屋倒塌事故”依旧历历在目，房屋安全鉴定市场又是何种状况？随着上海房屋鉴定市场的放开，市场培育已经愈发成熟。在使用过程中房屋出现老化，使用不当也会造成损坏。所以房屋安全检测成了重中之重。
      需求进行修建结构检测判定的情况：
      1）对修建进行加层、插层或其他形式结构改造时。
      2）修建结构拟改动运用用处、运用条件和运用要求时。当新用处增加了或改动了本来结构布局，这种情况必须进行结构检测判定。
      3）当修建结构到达设计运用年限（一般修建设计运用年限为50年）时而想继续安全运用时，需求进行必要的检测判定。
      4）因为设计、施工及运用原因引起相关方有依据置疑修建结构呈现问题而引起纠纷时。该种景象较为常见，乃至直接导致为司法判定，通常是业主置疑施工方在修建施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而或许导  致修建结构呈现质量问题，从而与施工方发生纠纷矛盾，此刻需求由第三方给出客观公平的评定。
      5）修建结构本身呈现显着的修建功能退化或有显着的歪斜时
      6）修建外观改造或修建装修发生荷载的改动或引起结构改动时。
      7）出于维护修建结构的角度动身，了解修建结构的当时状态及在方针运用期内的可靠性时。如历史修建、纪念性修建、大型公共修建等。所谓方针运用期，即业主期望经过必要的补葺和维护能继续运用的年限。
      8）外在效果导致修建结构或许呈现损害时。如遭受到轿车或坠物的撞击、爆炸物的冲击等。
      9）修建结构遭受灾祸（如火灾、地震、水灾等）而未引起毁灭性倒塌，想加固继续运用时。
      国家标准对房屋结构安全性鉴定的规定
      1.《民用建筑可靠性鉴定规范》(GB50292-2015) 3.1.1条第1款为强制性条文，有必要严厉执行。民用建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
      1）建筑物大修前；
      2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；
      3）建筑物改动用处或运用环境改动前；
      4）建筑物到达规划运用年限拟持续运用时；
      5）遭受灾祸或事端时；
      6）存在较严峻的质量缺点或呈现较严峻的腐蚀、损害、变形时。
      2.《工业建筑可靠性鉴定规范》(GB 50144-2019) 3.1.1条为强制性条文，有必要严厉执行。
      工业建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
      1）到达规划运用年限拟持续运用时；
      2）运用用处或环境改动时；
      3）进行结构改造或扩建时；
      4）遭受灾祸或事端后；
      5）存在较严峻的质量缺点或者呈现较严峻的腐蚀、损害、变形时。
      3.《混凝土结构规划规范》(GB 50010-2010) 3.7.1条规则：既有结构延长运用年限、改动用处、改建、扩建或需求进行加固、修正等，均应对其进行评定、验算或重新规划。
      4.部分省、市也发布了房屋结构鉴定有关的当地规范，对房屋结构鉴定提出了更加严厉和有针对性的要求
      为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议：
      1.严格按政府部门和相关国家标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定；
      2.鉴定单位应严格按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定；
      3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求；
      4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。
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